מה עדיף דירת גן או פנטהאוז, ומה היתרונות במגורים בבית משותף מול בית פרטי
איך להחליט ולברור בין מגוון רב של יתרונות וחסרונות על מגורים בבניין דירות על פני בית פרטי
יתרונות המגורים בבית משותף מול בית פרטי ניתן לחלק ליתרונות כללים (אוביקטיביים) הקשורים למאפייני המגורים השונים ויתרונות וחסרונות הנובעים מדעות, עמדות והעדפות אישיות של כל אחד.
התשובה על מה עדיף מה עדיף דירת גן או פנטהאוז, בית פרטי או בית משותף לא תהייה אחידה גם בהנחה שמתייחסים למיקום גיאוגרפי זהה וכן רוכשים פוטנציאליים בעלי מעמד סוציו אקונומי זהה.
יש המעדיפים פרטיות קיצונית ויש המעדיפים היכרות עם שכניהם במפגשים אקראיים בחניון, בדרך אל הדלתות כניסה לבניין, תיבות הדואר או המעלית.
ההעדפות האישיות והאופי של כל דייר שונה ומיוחד ואף על פי כן יש יתרונות למגורים בבית משותף מול בית פרטי עליהן ניתן להצביע באופן מובהק.
לפניכם מספר יתרונות למגורים בבית משותף מול בית פרטי
יתרונות המחיר למגורים בבית משותף על פני בית פרטי
המחיר של דירה רגילה בבניין משותף תמיד תהייה נמוכה ממחיר של בית פרטי בשטח זהה באותה שכונה.
בכלל זה גם דירות גן שעדיין יהיו זולות משמעותית מבית פרטי בגודל דומה.
יש לסייג מחירי דירות פנטהאוז אשר עשויות לעלות יותר משמעותית על פני בית פרטי.
לכן בשאלת המחיר מה עדיף דירת גן או פנטהאוז דירת פנטהאוז היא לרוב היקרה ביותר בבניין משותף.
יתרון הקהילתיות ואינטראקציות חברתיות בבית משותף
כבר בעבר הרחוק החיים בבית משותף הביאו להתפתחות חיי קהילה תוססים חלקם בעלי אופי הרמוני שבו חוויות היומיום רצופות תהליכים חברתיים מתוכננים ואקראיים כאחד.
בבתים משותפים חדשים יותר בהם יש גם מרכזי ספורט (בריכה, חדר כושר וכו') מהווים גם הם הזדמנויות לחיכוך חברתי משותף.
יתרון תחזוקה וניהול שוטף של דירה בבניין מגורים מול בית פרטי
היתרון בבית משותף הוא כי התחזוקה השוטפת והטיפול בכל מה שנמצא מחוץ לדלת הכניסה של הדירה שלכם מוטל לפתחה של חברת הניהול או וועד הבית.
הניקיון באזור הכניסה, הגינה, החנייה, לובי, חדר מדרגות ומעלית, מערכת הולכת מים, מערכת השופכין, מערכת החשמל, אינטרקום וכו'.
כל אלה מטופלים על ידי גורם חיצוני אליו ניתן לפנות במידת הצורך על מנת שיטפל בנושא.
בבית פרטי אתם מטפלים בכל אלה בנוסף לטיפול גם בכל הנעשה בתוך הדירה.
יתרון המבחר הגדול בשוק הדירות בבתים משותפים מול בתים פרטיים
כאשר אתם מבקשים לרכוש דירה חדשה או דירה יד שנייה מלאי הדירות הזמינות יהיה תמיד גבוהה יותר מול בתים פרטיים בעיקר באזורי ביקוש גבוהים אך כיום גם בפריפריה.
בישובים כפריים בעיקר בפריפריה יש כמובן רוב לבתים פרטיים אך כאשר בוחנים סביבה אורבנית מעורבת בבנייה רוויה ובתים פרטיים, תמיד יהיה מבחר גדול הרבה יותר של דירות בבתים משותפים.
מה עדיף ביחד או לחוד – חיסרון או יתרון למגורים בבניין דירות מול בית פרטי
את ההבחנה החשובה ביותר לגבי השוני אפשר למצוא כבר בשם צורת המגורים בית משותף מול בית פרטי כאשר דירת גן או פנטהאוז שתיהן שייכות לבניין מגורים משותף.
יש לשים לב כי במקרים רבים יתרונות למגורים בבית משותף מול בית פרטי יכול להיתפס כחסרון על ידי רוכש אחר.
דוגמא למצב בו יתרונות וחסרונות של צורת מגורים (בית פרטי או בניין מגורים משותף) מושפעת מעמדה אישית (סובייקטיבית) לחלוטין.
- בבית פרטי יש כניסה פרטית ולעיתים אף גדר עם שער פרטי, תיבת דואר פרטית ואף חנייה פרטית.
כך האינטראקציה הבין אישית מוגבלת לדיירי הבית הפרטי בלבד ואחרים המוזמנים על ידיהם. - בבניין דירות משותף לובי ודלת כניסה משותפים, תיבות דואר מסודרות זאת לצד זאת וכמובן שהחצר, חדר המדרגות והמעלית אם יש משותפות לכלל הדיירים.
דירת גן או פנטהאוז גם להן חלק במרחב המשותף ולכן קיימות הזדמנויות אינסופיות לאינטראקציה עם הדיירים האחרים.
לכל משפחה או רוכש בודד הנטיות הצרכים וההעדפות האישיות שלו לגבי צורך במפגשים אקראיים בשכנים או בכלל רצון לקיים מערכת יחסים הנלוות למגורים בבניין דירות משותף.
יש מי שיעדיף את הריחוק החברתי והשמירה על הפרטיות ויש מי שישמח לקיומם של מפגשים יומיומיים בלתי אמצעיים עם שכניו.
