החלטות רמ"י הביאו כל מושבניק לחפש עו"ד מושבים
מושבים באזור חיפה והצפון כמו ביתר חלקי המדינה נדרשו להיכנס למסלולי הסדרה
עורך דין מושבים חיפה והצפון מתמחה בליווי בעלי נחלות למיקסום הפוטנציאל בנחלה לפי החלטות רמ"י.
החלטות רמ"י שנועדו להסדיר פעילות לא חקלאית בנחלה לצד העלאת אחוזי בנייה ואפשרויות פיצול נחלה.
בעלי נחלות בכל סוגי המושבים בארץ וגם באזור חיפה הצפון נאלצו לאחר שנים ארוכות של שימוש לא חקלאי בקרקע.
לבחור בין תשלומים גבוהים על שימוש לא חקלאי בלתי מוסדר לבין תכנון וכניסה לתהליך ההסדרה.
התמודדות עם התהליכים הבירוקרטיים כמעט בלתי אפשרית ללא ליוי של עורך דין מושבים.
בעיקר באזור חיפה והצפון מומלץ לפנות לעורך דין בחיפה בעל ניסיון בתחום החלטות רשות מקרקעי ישראל.
אמנם בעידן האינטרנט והזום ניתן לתקשר באמצעים דיגיטליים אך הליווי של עורך דין נגיש באזור בו אני נמצא הוא יתרון משמעותי.
כניסה למסלול הסדרה לפי החלטות רמ"י רק עם עו"ד מושבים שמצוי ברזי הביורוקרטיה
לצד ההזדמנות הטמונה בתהליך ההסדרה להעלאת ערך הנחלה מבחינת השימוש הנדל"ני.
החלטות רמ"י מספקות מענה ואפשרויות פתרון למצוקות אמיתיות של בעלי הנחלות בנושאי ירושה.
הרחבת אחוזי בנייה ואפשרויות חדשות לפיצול נחלה בשביל מושבניקים היא לא רק הזדמנות כלכלית.
מדובר במענה לבעיה שמעסיקה את המושבניקים שנים רבות והיא ההורשה של המשק במושב.
עד לפני מספר שנים גם עורך דין מושבים בעל הידע והניסיון הרבים ביותר לא היה יכול לפתור את פלונטר ההורשה של נחלה.
עורך דין מושבים לבניית המסלול לחכירה לדורות ופיצול נחלה ליורשים או למכירה
המציאות אמנם משתנה ממושב למושב בתחום הפעילות הלא חקלאית החל מצימרים בחיפה והצפון ועד, מוסכים, מחסנים וכו', יחידות מגורים ועוד גם בשאר חלקי הארץ.
אך המשותף למרבית המושבים (גם לקיבוצים), ובעיקר בחיפה והצפון הוא הוספה של יחידות נופש ללא תכנון ואישור של המנהל.
עורך דין מושבים המתמחה בתהליכי הסדרה, היוון והלבנת יחידות צימרים קיימות יכול להבטיח ניצול מיטבי של הנחלה.
אחרי שנים של חוסר בהירות החלטות רמ"י בנושא זה שנכנסו לתוקף בשלהי 2019 מסמנות ציון דרך.
על כל בעל נחלה לבחור בין כניסה לתהליך שבסופו חכירה לדורות עם אפשרות לפיצול נחלה.
או לחילופין המשך השימוש בקרקע חקלאית לפל"ח, הסתכנות בתשלומים גבוהים ואפילו אובדן הנחלה.
להימנע מאובדן הנחלה בעזרת עורך דין מושבים חיפה והצפון
לאור יישום וכניסה לתוקף של החלטות רשות מקרקעי ישראל כל בעל נחלה מחוייב לבצע הסדרה תוך פרק זמן שהוקצב והוארך לאור המצב.
מאחורי החלטות רמ"י עמדו לחצים גם חיצוניים וגם מתוך המושבים עצמם.
הלחצים החיצוניים מקורם בעיקר במאבק על ניצול עתודות קרקעות באזורי ביקוש ומעבר של מושבניקים מחקלאות לשימוש בקרקע חקלאית והשכרתה לשימושים שאינם חקלאיים.
התחום היה פרוץ אבל גם רווחיהם הגדולים של בעלי נחלות לא אפשר להם להתמודד עם פתרונות לדור ההמשך.
המצוקות של דור ההמשך העמיקו והחריפו אל מול סיומה של תקופת החכירה של קרקע על ידי ההורים.
על פי החוקים הקודמים (חוק חכירת קרקעות בישראל) בעלי נחלות רק מחכירים את נחלותיהם ל-49 שנים ומחדשים אותם.
החלטות רמ"י מעגנות את זכותם של בעלי הנחלות וזכויות הורשה שלהם בנחלה אבל רק עם כניסה לתהליך ההסדרה.
מסלול חכירה לדורות מספק מענה לבעלי נחלות מצד אחד ומשפר את יכולותיהם ליהנות מהקרקע ולא רק מפעילות חקלאית.
לצד זאת מעניקות החלטות רשות מקרקעי ישראל אפשרות לגבות כספי היוון או להטיל קנסות על מי שאינו מסדיר את פעילות פל"ח בנחלה שלו.
בחירת עורך דין מושבים:
הניסיון מראה כי קיים יתרון לשימוש בשירותי עורך דין באזור המגורים (המשוב) בשל נגישות ללקוח והרשויות כאחת.
באזור הדרום מומלץ להיעזר בעורכי דין בבאר שבע והסביבה, במרכז בעורך דין הממוקם במרכז ועורך דין בחיפה והצפון למושבים באזור זה.
נקודה לא פחות חשובה היא שמשרד עורכי הדין שאתם בוחרים יהיה בעל ניסיון בתחום יישום החלטות רמ"י בהתיישבות – מושבים וקיבוצים.
תגובות אחרונות